FAZENDA DE CANA À VENDA NA REGIÃO DE AGUDOS/SP – 844 HA

Fazenda fazenda à venda na região de Agudos no estado de São Paulo, bem localizada e de dupla aptidão, com 844 hectares de área total e arrendamento vigente para cana-de-açúcar até 2033, gerando renda passiva mensal no valor aproximado de R$ 120.000,00, a depender do preço da tonelada da cana).

A propriedade apresenta a seguinte distribuição de áreas:

Área em mata nativa – 58,8947ha;

Área regeneração – 28,7241ha;

APP – 61,4998ha;

Área de várzeas – 15,0718ha;

Área de pivô central I – 86,9203ha;

Área de pivô central II (cereais) – 66,7107ha;

Área de pivô central II (mombaça) – 25,6957ha;

Açudes e lagos – 16,3665ha;

Cana-de-açúcar plantada – 111,5717ha;

Área preparada para o plantio de cana – 108,2852ha;

Área em fase de preparo para o plantio de cana – 171, 4061ha;

Eucaliptos – 0,,5613ha;

Área em pastagens – 41,7996ha;

Sede e complexo com casas de funcionários – 17,2824ha;

Complexo leiteiro – 10,9209ha;

Estradas – 15,1245ha;

Área de erosão/proteção – 3,5612ha.

Outras áreas – 3,6087ha.

A fazenda está situada a aproximadamente 25km da Rod. Castello Branco e inserida no perímetro compreendido entre esta e as SPs 273; 261 e 300, próxima a Agudos e Bauru, com excelente acesso e em região de intensa produção de eucalipto e cana-de-açúcar.

Em termos de benfeitorias, a fazenda contém:

• Casas de funcionários;
• Barracões;
• Estrutura de leiteria;
• Barragem com represa para o abastecimento dos pivôs centrais;
• Encanamentos para irrigação.

DOCUMENTAÇÃO EM ORDEM (Matrícula/GEO/CAR/ITR/CCIR).

VALOR DO INVESTIMENTO: R$ 62.700.000,00 (R$ 74.289,09/ha ou R$ 179.779,62/alqueire paulista).

RENTABILIDADE BRUTA ANUAL ESTIMADA: 2,3%

PROPRIETÁRIOS ESTUDAM PROPOSTAS

Prazo e condições de pagamento a combinar.

Informações adicionais, agendamento de visitas, kmz e documentos mediante cadastro do interessado. Banco de Terras. A imobiliária do Agronegócio brasileiro.