Visão geral
- Atualizado
- 21/03/2024
- 2.046 ha
Descrição
Fazenda para pecuária à venda, espetacular e completamente estruturada para pecuária rentável de alto nível. Trata-se do investimento ideal para pecuaristas exigentes e está situada na região de Guaraniaçu/PR, com as seguintes características:
ÁREA TOTAL: 2.046 hectares;
ÁREA DE PASTAGENS: 1.135 hectares;
RESERVA LEGAL: 460 hectares;
LAVOURA: 217 hectares;
– Casas sede e de funcionários;
– retiros bem equipados próximos aos mangueiros ;
– 3 Mangueiros equipados com troncos e balanças distribuídos estrategicamente pela propriedade;
– capacidade para 4 mil cabeças de gado;
– cercas novas;
– 27km de Guaraniaçu/PR;
– Abundância de recursos hídricos, com rio na divisa;
– confinamento para 1500 bois;
– estruturas novas, com investimentos na ordem de R$ 3.000.000,00;
– 1,7km da BR 277;
– 4 silos do estilo trincheira;
– 2 barracões em alvenaria e pré-moldados;
– forrageira estacionária;
– cochos com cobertura em alvenaria;
– pastagens limpas e bem formadas, com capacidade para formar mais 30 alqueires em agricultura;
– açudes e bebedouros em todas as divisões de pasto.
Documentos em ordem (Matrículas/GEO/CAR/CCIR/ITR).
VALOR TOTAL DO INVESTIMENTO: R$ 106.962.574,79,
POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO DE R$ 24.180.480,00 já no primeiro ano (relatório de valuation sob consulta direta com os proprietários)
OBSERVAÇÕES IMPORTANTES:
A fazenda para pecuária à venda possui 3 estruturas independentes e pode ser vendida separadamente (consulte-nos para mais detalhes);
Os proprietários aceitam propostas de permuta por imóveis no MT/PR de até 30% do valor total.
