FAZENDA DE PECUÁRIA EM COTEGIPE, BAHIA – 2.530 HA

Uma Localização Estratégica no Oeste Baiano
Localizada no distrito de Taguá, no município de Cotegipe-BA, esta propriedade rural de 2.530 hectares está posicionada em uma das regiões mais promissoras do agronegócio brasileiro. A apenas 130 km de Barreiras, principal polo agrícola do Oeste da Bahia, a fazenda se beneficia de uma infraestrutura robusta e proximidade com as BRs 020 e 135, facilitando o acesso, o transporte e o escoamento de produção para os principais mercados nacionais e internacionais.

Características e Potencial Produtivo da Propriedade
A fazenda possui características que a tornam ideal tanto para agricultura quanto para pecuária, destacando-se pelos seguintes aspectos:

• Topografia Plana: O terreno totalmente plano facilita o manejo e a mecanização agrícola, garantindo eficiência operacional.
• Solo Diversificado: Predominância de solo arenoso, com áreas de alto teor de argila, proporcionando uma excelente base para o cultivo de grãos como soja, milho e algodão, além de outras culturas adaptadas à região.
• Recursos Hídricos Abundantes: Localizada em uma das maiores reservas de água subterrânea do Brasil, a propriedade oferece condições ideais para agricultura irrigada. A disponibilidade de água durante todo o ano possibilita a produção sustentável, mesmo em períodos de seca.
• Necessário promover a abertura e reforma de pastos.
• Atualmente, a fazenda comporta 750 UA.

Oportunidades de Uso e Rentabilidade

• Agricultura de Alta Produtividade: A região é reconhecida pela excelência na produção de grãos, e a propriedade oferece condições perfeitas para cultivo contínuo com o uso de irrigação.
• Pecuária de Qualidade: O espaço amplo e a oferta de água tornam a fazenda ideal para criação de gado de corte ou leite.
• Investimento Sustentável: As características naturais e a localização estratégica fazem desta propriedade um ativo valioso, com elevado potencial de valorização no mercado.

Segurança Jurídica e Valor Competitivo
A fazenda possui documentação georreferenciada e atualizada, oferecendo total segurança jurídica ao comprador. Além disso, o preço de apenas R$ 6.000,00 por hectare coloca a propriedade como uma das melhores oportunidades de investimento no agronegócio da região, combinando custo-benefício imbatível com um enorme potencial de retorno.

Por que Investir em Taguá, Cotegipe-BA?
O Oeste da Bahia é uma das regiões mais dinâmicas do agronegócio brasileiro, com crescente valorização de terras e infraestrutura em desenvolvimento. A proximidade de Barreiras e das principais rodovias nacionais fortalece o acesso a mercados e serviços, consolidando a região como um destino estratégico para produtores e investidores.

Conclusão
Esta fazenda representa uma oportunidade única de adquirir uma propriedade de alto potencial produtivo, em uma localização privilegiada e com condições de cultivo ideais. Seja para agricultura, pecuária ou investimentos, a combinação de recursos naturais, segurança jurídica e preço competitivo faz desta fazenda um verdadeiro destaque no mercado.

Investimento

R$ 6.000,00 por hectare, totalizando R$ 15.180.000,00 (condições de pagamento a combinar).

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