FAZENDA DE DUPLA APTIDÃO À VENDA NA REGIÃO DE CONFRESA MT – 4.236 HECTARES

Venda de fazenda de porteira fechada com dupla aptidão situada na região de Confresa e Vila Rica/MT

ÁREAS

Área Total: 4.236 hectares;
Área Consolidada: 3.200 hectares;
Área formada em pastagens: 200 hectares;
Área passível de abertura para lavoura: 3.000 hectares (a maior parte é utilizada para pecuária de corte em regime extensivo, com vegetação de baixa densidade e fácil limpeza);

LOGÍSTICA

A fazenda está situada a 12 km do asfalto (MT 432) e a:
– 60km de Vila Rica/MT;
– 80km de Confresa/MT;
– 210km de Santana do Araguaia/PA; e
– 530km de Palmas/TO.

TEOR DE ARGILA, TOPOGRAFIA E PRECIPITAÇÃO

25% a 40% de argila;
Topografia majoritariamente plana;
2.500 mm/ano;

INFRAESTRUTURA E MAQUINÁRIOS DA FAZENDA SANTA TEREZINHA MATO GROSSO

Casa sede com 5 quartos, sendo 3 suítes;
4 casas completas para funcionários;
1 alojamento com 5 quartos e escritório;
1 balança rodoviária com escritório de controle;
1 barracão de 1.000 m2 para maquinário;
1 barracão fechado para defensivos químicos;
2 galpões de 300 m2 para armazenamento de insumos;
3 currais de grande porte construídos em madeira de lei;
1 brete de contenção;
2 balanças para pesagem de gado e grãos;
Estrutura de confinamento para 2.700 animais contendo 2 barracões de 2.700 m2 cada e cobertura de cocho;
reservatório de 1.200 m2 em geomembrana;
1 trator Valtra a750 75 cv ano 2012;
1 trator MF 4707 75 cv ano 2021;
1 pá carregadeira Michigan 55 cv;
tropa com 20 cavalos;

DOCUMENTAÇÃO

A fazenda está escriturada e georreferenciada, com 6 matrículas e CAR em fase de deferimento.

VALOR DO INVESTIMENTO: R$ 149.000.000 (R$ 35.000/ha).

CONDIÇÕES: Entrada de R$ 40.000.000 e saldo em parcelas de 3 anos, com índice de correção a combinar.

GRANDE POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO

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