Visão geral
- Atualizado
- 27/03/2025
- 841 ha
Descrição
Fazenda à venda em Monteiro Lobato SP, denominada Fazenda Damião possui alto potencial para compensação de reserva legal, produção agrícola sustentável e silvicultura.
A Fazenda possui 841 hectares e apresenta características geográficas e ambientais que a tornam uma propriedade estratégica tanto para a conservação ambiental quanto para o desenvolvimento de atividades agrícolas sustentáveis.
Características Ambientais e Geográficas
A fazenda está situada em uma área de grande relevância ambiental, com altitudes variando entre 900 e 1.200 metros. O Rio Buquirinha atravessa a propriedade por aproximadamente 4,3 km, contribuindo para a formação de ecossistemas aquáticos e ripários. Além disso, a propriedade conta com 78 nascentes de água, um recurso hídrico valioso que reforça sua importância ecológica e potencial de sustentabilidade. A vegetação predominante é a mata ombrófila de altitude, típica de regiões montanhosas, com presença de áreas de várzea que complementam a diversidade ecológica do local.
O clima da região é classificado como subtropical úmido, com precipitação média anual de 1.600 mm e temperaturas que variam entre 16°C e 25°C. Essas condições climáticas favorecem o desenvolvimento da vegetação nativa e atividades agroflorestais.
Potencial para Compensação de Reserva Legal
Diante das exigências ambientais para propriedades rurais, a Fazenda Damião possui um perfil adequado para compensação de reserva legal. Com uma parcela significativa de sua área ocupada por vegetação nativa preservada, a propriedade pode ser utilizada para compensar déficits de reserva legal de outros imóveis rurais dentro do mesmo bioma. Essa alternativa contribui para a regularização ambiental de outras propriedades e reforça o compromisso com a conservação dos recursos naturais.
Atividades Agrícolas, Silvicultura e Produção de Carvão
Atualmente, a principal atividade agrícola desenvolvida na fazenda é a silvicultura de eucalipto, ocupando aproximadamente 484 hectares, o que representa cerca de 58% da área total da propriedade. A presença dessa cultura demonstra a vocação da fazenda para atividades produtivas sustentáveis, com potencial para manejo florestal e fornecimento de matéria-prima para indústrias de papel, celulose e biomassa energética.
A fazenda ainda conta com uma carvoaria estruturada, composta por 30 fornos feitos em barranco e um galpão de 100 m². A unidade possui capacidade produtiva de 70 a 80 toneladas por mês e opera com licença ambiental vigente, garantindo a legalidade da atividade e alinhamento às diretrizes ambientais.
Além da silvicultura, a propriedade conta com infraestrutura adequada para outras atividades agrícolas e pecuárias. Entre as benfeitorias, destacam-se a casa sede, casas para funcionários, um curral e um galpão de armazenamento. Há ainda um açude com 0,55 hectares de espelho d’água, o que pode favorecer iniciativas voltadas para a piscicultura ou o abastecimento de água para os cultivos.
Considerações Finais
Com uma localização estratégica e características ambientais favoráveis, a Fazenda Damião apresenta um equilíbrio entre conservação ambiental e produção sustentável. Seu potencial para compensação de reserva legal e atividades agrícolas a coloca como uma opção relevante para investidores e produtores rurais que buscam propriedades com perfil ecológico e produtivo.
As condições comerciais estão sujeitas a mudanças, assim como a eventual disponibilidade da fazenda.
