FAZENDA À VENDA EM COCOS BAHIA PARA COMPENSAÇÃO DE RESERVA LEGAL – 2700 HA

A fazenda à venda em Cocos Bahia é uma propriedade estratégica para fins de compensação de Reserva Legal e trata-se de uma oportunidade única. Localizada no município de Cocos, na Bahia, dentro dos limites do Parque Nacional Grande Sertão Veredas, esta fazenda apresenta características e documentação que a tornam ideal para atender às exigências ambientais, garantindo segurança jurídica e conformidade com as regulamentações vigentes.

Com uma área total de 2.700 hectares, a propriedade é certificada, georreferenciada e registrada, pronta para ser utilizada exclusivamente para compensação de Reserva Legal, respeitando sua destinação ambiental conforme estipulado em lei.

Destaques da Fazenda à Venda em Cocos Bahia

Área total: 2.700 hectares.
Possibilidade de aquisição de frações a partir de 500 hectares por R$ 3.000 o hectare, oferecendo flexibilidade para diferentes necessidades de compensação ambiental. Está com documentação completa.

Georreferenciamento concluído: a propriedade possui os limites definidos e regularizados conforme as normas técnicas, assegurando a precisão na demarcação da área.
Certificação pelo INCRA: a fazenda está devidamente certificada, atestando sua conformidade com os requisitos fundiários.
Averbação no Cartório de Registro de Imóveis: a propriedade está registrada em cartório, garantindo total segurança jurídica ao comprador.

Localização Estratégica

Inserida no Parque Nacional Grande Sertão Veredas, um dos mais importantes patrimônios ambientais do Brasil.
Localizada no município de Cocos, Bahia, região reconhecida por sua riqueza ecológica e relevância no bioma Cerrado.
Finalidade Exclusiva

Compensação de Reserva Legal: em conformidade com a legislação ambiental brasileira, esta propriedade não pode ser utilizada para agricultura ou pecuária, sendo destinada exclusivamente à compensação de Reserva Legal.
Decisão recente do STF validou a compensação de Reserva Legal entre propriedades situadas no mesmo bioma, garantindo que esta fazenda, localizada no Cerrado, pode ser utilizada para compensar passivos ambientais de outras propriedades no mesmo bioma.

O Município de Cocos, Bahia

O município de Cocos, localizado na região Oeste da Bahia, é conhecido por sua vastidão territorial e biodiversidade. Com características predominantemente ligadas ao bioma Cerrado, a região é de grande relevância ambiental e agrícola no Brasil.

Cocos abriga parte do Parque Nacional Grande Sertão Veredas, área de conservação que preserva a fauna, flora e recursos hídricos locais. Essa proximidade reforça o papel do município como um polo de sustentabilidade e conservação ambiental.

Além disso, Cocos é bem conectado por estradas e vias que facilitam o acesso a outras regiões, o que é um ponto positivo para proprietários de terras ou investidores com interesses na região. Por isso, a fazenda à venda em Cocos Bahia é bem estratégica.

Parque Nacional Grande Sertão Veredas

O Parque Nacional Grande Sertão Veredas é um ícone da conservação ambiental no Brasil. Criado em 1989, o parque está situado entre os estados da Bahia e Minas Gerais, com uma área total de mais de 230 mil hectares. Seu nome homenageia a famosa obra literária de Guimarães Rosa, “Grande Sertão: Veredas”.

O parque desempenha um papel fundamental na preservação do bioma Cerrado, considerado a savana com mais biodiversidade do planeta. Entre seus principais atributos, destacam-se:

Riqueza de espécies vegetais e animais, muitas delas endêmicas ou ameaçadas de extinção.
Importantes nascentes e cursos d’água que contribuem para as bacias hidrográficas do Rio São Francisco e do Rio Grande.
Preservação de áreas de veredas, caracterizadas pela presença de buritis e outras espécies adaptadas a solos úmidos.
Por estar inserida nos limites do parque, a Fazenda não apenas cumpre sua função ambiental, mas também reforça o compromisso com a proteção de um dos mais importantes patrimônios naturais do Brasil.

Oportunidade de Compensação de Reserva Legal no Cerrado

A legislação ambiental brasileira exige que propriedades rurais mantenham um percentual de sua área como Reserva Legal. Para produtores que possuem áreas excedentes de uso agrícola ou pecuário e precisam regularizar passivos ambientais, a compensação de Reserva Legal é uma solução prática e eficiente.

Conforme a decisão recente do STF, que considerou constitucional a compensação entre propriedades do mesmo bioma, esta fazenda, localizada no Cerrado, é a alternativa ideal para regularizar passivos ambientais de propriedades rurais no mesmo bioma.

A aquisição de terras como esta oferece vantagens importantes, incluindo:

Atendimento às exigências do Código Florestal, evitando sanções legais e multas ambientais.
Possibilidade de adquirir frações da propriedade, adaptando a solução às necessidades específicas de cada produtor.
Valorização da propriedade adquirida, especialmente em uma área de grande relevância ambiental como o Parque Nacional Grande Sertão Veredas.

Por Que Investir Nesta Fazenda à Venda em Cocos Bahia?

Segurança Jurídica: A propriedade possui documentação completa, incluindo georreferenciamento e certificação pelo INCRA, eliminando riscos legais para o comprador.
Flexibilidade: Com a opção de adquirir frações de 500 hectares, a fazenda atende tanto a grandes quanto pequenos produtores em busca de compensação de Reserva Legal.
Localização Estratégica: Inserida no Cerrado, a propriedade é ideal para compensação dentro do bioma, como estipula a legislação ambiental.
Contribuição para a Sustentabilidade: Ao adquirir esta fazenda, o comprador estará contribuindo diretamente para a preservação de uma das regiões mais biodiversas do Brasil.

Conclusão

A Fazenda localizada em Cocos, Bahia, dentro do Parque Nacional Grande Sertão Veredas, é uma oportunidade única para quem precisa compensar passivos ambientais no bioma Cerrado. Com 2.700 hectares disponíveis e a possibilidade de aquisição de frações menores, esta propriedade combina segurança jurídica, localização privilegiada e relevância ambiental.

Se você busca uma solução eficiente para cumprir as exigências do Código Florestal e deseja investir em uma área com grande importância ecológica, entre em contato para mais informações ou agendamento de visitas. Aproveite esta oportunidade para alinhar conformidade ambiental com investimento estratégico em uma das regiões mais importantes do Cerrado brasileiro.

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