Preço das Fazendas em Coxim/MS e Região
Para entender o contexto no qual as fazendas em Coxim estão inseridas, são necessários alguns dados sobre o mercado agrícola da região. Atualmente, Mato Grosso do Sul apresenta os cultivos de soja e milho safrinha como as principais culturas, embora questões climáticas tenham afetado as perspectivas de produtividade na safra 21/22.
Além de soja de primeira safra e milho safrinha, a pecuária figura como grande protagonista da economia do estado.
Na região de Coxim, predominantemente ocupada pela atividade de pecuária extensiva, destaca-se também o plantio de cana em Sonora e a entrada de lavouras de soja nos municípios do entorno, tais como Pedro Gomes, Alcinópolis, Sonora e Rio Verde de Mato Grosso.
Estima-se que o valor médio do hectare formado em pastagem seja de aproximadamente R$ 18.000,00.
Dada a extensão territorial da região, é comum encontrarmos negócios por valores bem inferiores, principalmente em áreas mais distantes das estradas e dos municípios e que apresentam solos menos estruturados.
Em alguns casos, negócios envolvendo fazendas com pastagens degradadas ou nativas do Pantanal, com baixa taxa de lotação, foram realizados por até R$ 5.000,00/ha.
Noutros, há notícias de aquisições por valores significativamente maiores, podendo chegar até R$ 30.000,00/ha.
A expectativa sobre o valor da terra acompanha a possibilidade de conversão das áreas em cultivo de soja e/ou milho.
Já para as áreas de cultivo de soja, os valores são significativamente maiores, variando de R$ 15.000,00 a R$ 35.000,00 por hectare, embora outras regiões mais consolidadas na lavoura apresentem valores muito superiores, como veremos nos próximos artigos do blog do Banco de Terras.
Para maiores detalhes sobre os negócios da Região e fazendas em Coxim, entre em contato conosco.
