Visão geral
- Atualizado
- 30/09/2025
- 1.250 ha
Descrição
LOCALIZAÇÃO – A fazenda está localizada a uma distância de 70km de São Gabriel do Oeste e 85km de Camapuã/MS.
ÁREA TOTAL – A fazenda possui uma área total georreferenciada de 1.247,4846 hectares, dos quais:
723,7484ha de área consolidada;
8,6986ha ocupado por benfeitorias;
513,8855ha de área remanescente de vegetação nativa;
255,6938ha de área de reserva legal;
129,1011ha de área de preservação permanente;
1,1464ha de área de baixo impacto
ESTRUTURA COMPLETA PARA PECUÁRIA / BENFEITORIAS – Esta propriedade rural apresenta estrutura completa para pecuária e possui as seguintes benfeitorias: 9 mangas; 30 invernadas conjugadas com as mangas, todas servidas com água em pilhetas; poço artesiano com 2 reservatórios de 200 mil litros de água cada; 7km de rede de água encadana com canos de PVC para o abastecimento das pilhetas; invernadas formadas por MG5, Piatã e Dictyoneura; duas sedes com casas em alvenaria, galpão de madeira e pomar; mangueiro e mangas com capacidade para trabalhar 2.000 animais; tronco de contenção; balança; embarcador; estradas cascalhadas; rede elétrica nas duas sedes.
ALTITUDE E TOPOGRAFIA – A fazenda conta com uma altitude média de 304 metros (máxima de 347m e mínima de 261m) e topografia predominantemente plana e levemente ondulada, representando 71% da área total da propriedade.
REGIME DE CHUVAS – Aproximadamente 1.450mm/ano
APTIDÃO AGRÍCOLA – A fazenda apresenta aptidão agrícola em aproximadamente 300 hectares, sendo ideal para projetos de Integração Lavoura Pecuária e diversificação de receitas para o produtor rural.
RECURSOS HÍDRICOS – A fazenda está situada às margens do Rio Coxim.
DOCUMENTAÇÃO – GEO/CAR/CCIR/CIB – EM ORDEM
INVESTIMENTO E CONDIÇÕES COMERCIAIS – R$ 43.756.772,50 (R$ 35.000,00/ha) – Proprietário estuda propostas e condições de pagamento.
AGENDAMENTO DE VISITAS – Tratar com Raphael Prado (11) 99842-7333 ou Celso Giovanini Filho (67) 99603-1750.
