Visão geral
- Atualizado em:
- 02/07/2025
- 38.679 ha
Descrição
Vende-se fazendas de pecuária em Cocalinho MT, na Região do Rio Araguaia.
Trata-se de um conjunto de fazendas do mesmo proprietário, que podem ser vendidas conjunta ou isoladamente, em região propicia para pecuária no coração do Vale do Araguaia, entre o Rio Araguaia e Rio das Mortes.
As fazendas estão divididas da seguinte forma:
Área 1 – 9.721 ha
Área 2 – 5.530 ha
Área 3 – 3.069 ha
Área 4 – 2.993 ha
Área 5 – 2.605 ha
Área 6 – 2.600 ha
Área 7 – 1.954 ha
Área 8 – 1.470 ha
Área 9 – 1.437 ha
Área 10 – 1.412 ha
Área 11 – 1.258 ha
Área 12 – 1.175 ha
Área 13 – 1.081 ha
Área 14 – 456 ha
Área 15 – 383 ha
Área 16 – 98 ha
🐄 Vocação Pecuária de Cocalinho/MT – Vale do Araguaia
✅ 1. Condições Naturais Favoráveis
- Extensas áreas de pastagens nativas e formadas, com relevo plano a suavemente ondulado.
- Clima tropical com estação seca bem definida, ideal para manejo e suplementação.
- Presença de rios como o Araguaia, que garantem oferta hídrica, favorecendo a criação mesmo em grandes extensões.
✅ 2. Tradição e Estrutura Produtiva
- A região integra o chamado “Corredor da Pecuária”, no arco leste de Mato Grosso, com propriedades voltadas para a cria, recria e engorda.
- Propriedades com alta lotação e eficiência no manejo extensivo, com uso crescente de tecnologias como IATF, suplementação a pasto e integração com agricultura.
✅ 3. Potencial de Expansão e Investimentos
- Áreas ainda com preços mais acessíveis em comparação ao centro-sul de MT, atraindo investidores do agronegócio.
- Projetos de melhoria em infraestrutura logística e conectividade rural têm incentivado a intensificação produtiva.
✅ 4. Inserção em Cadeias Produtivas
- Presença de frigoríficos em municípios próximos e facilidade de escoamento via rotas estaduais.
- Cocalinho faz parte de um cinturão fornecedor de boi magro e boi gordo, com integração vertical em cadeias de carne.
📈 Resumo
Cocalinho e o Vale do Araguaia representam uma das últimas grandes fronteiras pecuárias do Brasil, com vastas áreas, clima favorável, vocação histórica e crescente interesse por parte de grupos agropecuários que buscam escala, preço de terra competitivo e possibilidade de verticalização da produção.
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