Visão geral
- Atualizado em:
- 12/02/2025
- 49 ha
Descrição
Sitio a venda em Jundiaí com área total de 20,7 alqueires paulistas (49 hectares) e apresenta uma estrutura consolidada, tanto para empreendimentos quanto para uso residencial, atividades agrícolas, comerciais e de lazer.
Localização
O sítio a venda em Jundiaí está a 40 minutos de São Paulo, com acesso facilitado por rodovias pavimentadas. Sua localização na divisa entre Jundiaí, Louveira e Itatiba favorece a proximidade com uma região tradicionalmente dedicada ao cultivo de uva, caqui e pêssego.
Infraestrutura
- Documentação regularizada, incluindo registros em cartório e cadastro no município.
- Abastecimento hídrico proveniente de nascentes de água mineral.
- Quatro lagos, contribuindo para o equilíbrio ambiental e possibilitando atividades recreativas.
- Sistema de esgoto interligado à rede municipal.
- Estradas internas asfaltadas ou cascalhadas, facilitando a circulação dentro da propriedade.
- Disponibilidade de serviços essenciais, como transporte público, correios, telefonia e internet.
Uso da Terra e Recursos Naturais
O sítio conta com 10 hectares de eucalipto em fase de crescimento para o segundo corte, além de uma área livre para cultivo. A presença de um pomar diversificado e um extenso bananal complementa o potencial produtivo da propriedade. A infraestrutura de apoio agrícola inclui:
- Trator com implementos
- Oficina equipada
- Gerador de energia
- Galpão para armazenamento, com 200 m²
Residência Principal
A casa sede possui uma área de 700 m², distribuída de forma a oferecer conforto e funcionalidade:
- Suíte principal ampla
- Escritório
- Cozinha equipada com fogão à lenha
- Living com quatro ambientes, lareira e mezanino
- Mezanino com dormitório, sala de estar e banheiro privativo
- Lavanderia e dependência para funcionários
- Terraço com vista para os lagos
- Área externa ajardinada e cercada
- Canil e quatro vagas cobertas para veículos
Infraestrutura Complementar
Além da casa sede, o sítio conta com 10 casas destinadas a funcionários, que também podem ser adaptadas para outras finalidades, como alojamento ou locação.
Estrutura de Lazer
A propriedade dispõe de diversas opções de lazer e entretenimento, incluindo:
- Piscina de 11m x 6m, com vestiários e banheiros masculino e feminino.
- Espaço recreativo infantil, com casa de bonecas, casa do Tarzan e caminhão de madeira.
- Área de churrasqueira, equipada com fogão à lenha, forno para pizza e lareira.
- Campo para prática de futebol e vôlei.
- Capela com pátio frontal.
Considerações Finais
Com uma estrutura consolidada e localização estratégica, o sítio em Jundiaí apresenta um equilíbrio entre preservação ambiental e infraestrutura urbana. Trata-se de uma propriedade que combina potencial produtivo, recursos naturais e qualidade de vida em um ambiente rural bem estruturado.
Não aceita permuta.
