Visão geral
- Atualizado
- 08/01/2025
- 2.672 ha
Descrição
Fazenda no Maranhão à venda localizada em São Francisco do Maranhão, a Fazenda Tamboril é uma propriedade que combina excelente infraestrutura, terra fértil e localização estratégica. Com uma área total de 2.672 hectares, esta fazenda apresenta um potencial expressivo tanto para o cultivo de grãos quanto para atividades pecuárias, além de oferecer uma fonte de renda adicional com sua extensa área de reflorestamento com eucaliptos.
Detalharemos os principais diferenciais da propriedade e da região, destacando as inúmeras possibilidades que tornam a Fazenda Tamboril uma oportunidade atrativa para investidores e empreendedores do agronegócio.
Estrutura Completa para Operações Agropecuárias
A Fazenda Tamboril possui uma infraestrutura sólida e bem planejada, permitindo o aproveitamento imediato de suas atividades agrícolas e pecuárias. Entre os principais destaques da propriedade estão:
- Energia elétrica trifásica com um transformador de 30 kVA, que atende com eficiência todas as demandas energéticas da fazenda.
- Poço tubular de 120 metros de profundidade, garantindo um abastecimento hídrico confiável e de alta qualidade.
- Construções funcionais, incluindo:
- Casa-sede com 100 m², projetada para proporcionar conforto e praticidade.
- Casa para morador com 60 m², construída em tijolos, ideal para abrigar funcionários residentes.
- 30 km de cercas instaladas, cercando e subdividindo áreas estratégicas da propriedade.
- 450 hectares de reflorestamento com eucalipto, uma parte da qual já está pronta para o segundo corte, enquanto outra parte ainda não foi explorada.
- 35 km de estradas internas, que proporcionam fácil acesso a todas as áreas da fazenda, facilitando o transporte de pessoas, maquinário e produtos.
O Grande Diferencial: O Rio Parnaíba
Uma das maiores vantagens competitivas da Fazenda Tamboril é a presença do Rio Parnaíba, que atravessa a propriedade. Este recurso hídrico é essencial para diversas atividades, como irrigação, dessedentação de animais e potencial para projetos de aquicultura. Além disso, a proximidade com o rio aumenta o valor ambiental e econômico da propriedade.
Solos Férteis e Versatilidade de Produção
A terra da Fazenda Tamboril é reconhecida por sua excelente qualidade, sendo altamente produtiva tanto para o cultivo de grãos quanto para atividades pecuárias. A região é ideal para o plantio de culturas como soja, milho, arroz e feijão, além de oferecer condições favoráveis para a criação de gado de corte ou de leite. A diversidade de opções produtivas permite que o futuro proprietário maximize o retorno sobre o investimento.
Outro atrativo da propriedade é a área de eucalipto, que gera um fluxo de caixa adicional. Com 450 hectares plantados há 10 anos, parte da madeira já passou por corte inicial e está pronta para o segundo corte, enquanto outra parte permanece inexplorada, o que proporciona ao investidor uma receita imediata.
Localização Estratégica e Acessos da Fazenda no Maranhão à Venda
A Fazenda Tamboril está situada em uma região privilegiada, com acessos facilitados por diferentes vias e cidades próximas. É possível chegar à propriedade tanto pelo município de São Francisco do Maranhão quanto por Parnarama (MA). Além disso, o acesso pelo estado do Piauí é extremamente conveniente, através de Palmeirais, que está a apenas 100 km da capital, Teresina, e conta com uma balsa para atravessar o rio.
Essa localização estratégica oferece vantagens logísticas, com fácil transporte de produtos até mercados consumidores e acesso a centros urbanos de grande importância para o agronegócio.
A Região de São Francisco do Maranhão
São Francisco do Maranhão está inserida no cerrado maranhense, uma das regiões de maior potencial agrícola no Brasil. O município, localizado na margem direita do Rio Parnaíba, beneficia-se de um clima tropical favorável à agricultura e à pecuária, além de solos de alta fertilidade. A proximidade com importantes rodovias e centros comerciais reforça sua relevância como um polo para o agronegócio.
A região vem crescendo rapidamente, com investimentos em infraestrutura e aumento da produtividade agrícola. Para investidores, essa é uma excelente oportunidade para aproveitar o crescimento do setor agropecuário em uma área com imenso potencial.
Condições Comerciais da Fazenda no Maranhão à Venda
A Fazenda Tamboril está disponível para venda com preços competitivos e condições flexíveis, permitindo que o comprador escolha a melhor configuração de compra:
- Preço por hectare: R$ 7.000,00 (porteira fechada), incluindo toda a infraestrutura, terras, construções e o reflorestamento de eucalipto.
- Caso o comprador opte pela retirada da área de eucalipto, o valor é reduzido para R$ 6.000,00 por hectare.
- Negociações adicionais podem ser discutidas, dependendo do interesse do comprador.
Conclusão Sobre a Fazenda no Maranhão à Venda
A Fazenda Tamboril é uma propriedade completa, que alia uma localização estratégica, infraestrutura consolidada e recursos naturais excepcionais. Sua versatilidade de uso, seja para agricultura, pecuária ou exploração de madeira, torna-a uma excelente oportunidade para quem busca investir no setor agropecuário brasileiro.
Se você deseja conhecer mais detalhes entre em contato agora mesmo. Esta pode ser a oportunidade ideal para alavancar seu projeto no agronegócio ou diversificar seus investimentos com segurança e alto potencial de retorno.
