FAZENDA À VENDA EM SERRANÓPOLIS, GOIÁS – 3.035 HA

Fazenda à venda em Serranópolis GO, espetacular de dupla aptidão, com área total de 3035 hectares, pronta para atividades de pecuária, soja, algodão, cana e girassol, com as seguintes características:

Localização e Logística
A fazenda está localizada a apenas 40km de Chapadão do Céu/GO, sendo 25km de asfalto e 15km de estrada de chão em bom estado de conservação. Apresenta excelentes condições logísticas, a saber:
78km da algodoeira;
80km de Chapadão do Sul
35km dos armazéns;
37km da usina de cana de açucar;
120km do frigorífico;
185km do calcário;
435km de Goiânia/GO

Composição das áreas da fazenda à venda em Serranópolis GO:
Área total: 3.035 hectares;
Área aberta: 2.249 hectares
Área total em agricultura: 805 hectares;

• 205 hectares irrigados com pivô central;
• 600 hectares no sequeiro;
  Área formada em pastagens: 385 hectares;
  Área em Cerrado e pastagens nativas: 1.230 hectares
  APP+RL: 605 hectares

Recursos Hídricos
2 poços artesianos;
4 nascentes;
7 represas;
4 vertentes; e
1 ribeirão.

Pluviometria
1.800mm

Estrutura do solo e teor de argila
Solo arenoso, com percentual de argila que varia de 9% a 27% (análise de solo disponível para consulta);
Boa parte do solo já foi corrigida – terceiro ano de plantio e capacidade de ampliação da área irrigada com um segundo pivô já adquirido.

Altitude
Média de 658 metros, variando entre 569 e 773

Benfeitorias

• Casa sede com área construída de 520m2 , contendo 4 suítes com ar condicionado;
• Piscina aquecida;
• Espaço gourmet;
• Jardinagem completa das áreas no entorno da sede, cercado por alambrado;
• 2 poços artesianos;
• 4 casas para funcionários;
• 1 alojamento;
• Galpão para guarda de maquinários e implementos agrícolas;
• Barracão auxiliar;
• Oficina para manutenção de maquinários e equipamentos;
• Mangueiro completo com tronco e balança;
• Dezenas de repartimentos de pastos cercados em arame liso;
• Bebedouros;
• Cochos cobertos;
• 2 reservatórios de 150.000L;

Máquinas e Implementos Agrícolas (A CONFIRMAR)

• 1 Trator BH 180 completo conjunto lâmina (2011);
• 1 Trator Case 150 Maxxum (2011)
• 1 Grade Aradora 16×28 Tatu (2011)
• 1 Grade Niveladora 48 discos Tatu (2011)
• 1 Grade Niveladora 72 disco Tatu (2020)
• 1 Bazuca 10500 (2020)
• 1 colheitadeira MF 6690 + Plataforma draper 25 pés (2021)
• 2 Plantadeira ultra flex de 11 linhas cada completo – sistema titanium- sensor semente – monitor PM 400+ kit Inoculante (2020)
• 1 Carreta Basculante arrasto;
• 1 Calcareadeira (2011);
• 1 Vincon;
• 1 Carreta 4 Roda;
• 1 Roçadeira;
• 1 Correntão;
• 1 Gerador Trifásico Buffalo 15000;
• 1 Pivô Central 102 hac – completo Motor + Gerador;
• 1 Pivô Central 103 hac – completo Motor + Gerador;
• 1 Retro 3CX JCB (2020)
• 1 Escavadeira JS220 JCB (2020).

Documentos em ordem (matrícula/GEO/CAR/CCIR/ITR)

Valor: R$ 110.000.000,00

Prazo e Condições de pagamento: sinal de 25% + 2 parcelas anuais corrigidas pela variação positiva da @ do Boi Gordo/CEPEA ou em sacas de soja.

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