FAZENDA DE PECUÁRIA COM DUPLA APTIDÃO EM PEDRO GOMES MS – 2.300 HA

RESUMO DA PROPRIEDADE

A fazenda em pedro gomes MS trata-se de uma fazenda com área total de 2300 hectares, situada às margens da BR 163, no município de Pedro Gomes, com 1363 ha abertos e formados em pastagens, infraestrutura completa de pecuária com 2 casas sede (uma nova e outra mais antiga), dois ribeirões nas divisas laterais e dos fundos, somando uma extensão de 15 km), 19 divisões de pastagens, mangueiro para o manejo de 800 vacas com remanga, 3 casas de funcionários, mais de 20 km de cercas reformadas em 2023, topografia plana e levemente ondulada nas áreas formadas, possibilidade de formar mais 393 ha e com vizinhos plantando soja e milho safrinha, 2 galpões novos em concreto armado. Fazenda ideal para projetos de Integração Lavoura-Pecuária-Floresta, cria, recria e engorda de gado.

LOGÍSTICA – 60km de Coxim; 60km de Sonora; 13km de Pedro Gomes. A fazenda fica a apenas 7km da BR 163, com entrada toda cascalhada,

BENFEITORIAS – A propriedade conta com cercas e pastagens reformadas em 2024, casa sede nova, casa de capataz nova, 2 poços artesianos e toda a infraestrutura para pecuária pronta.

ARGILA – 10% a 35%

REGIME DE CHUVAS – 1.400mm por ano, com concentração entre os meses de outubro e março.

TOPOGRAFIA – Plana, com poucos declives em direção aos córregos das divisas.

RECURSOS HÍDRICOS – dois poços, pilhetas de concreto nos pastos, dois córregos nas divisas, nascentes e tanques.

VIZINHANÇA – A região tem experimentando forte crescimento das áreas de cultivo de soja. Os vizinhos de cerca dessa fazenda já estão plantando.

INVESTIMENTO – R$ 64.372.000,00 (R$ 28.000,00/ha) – forma de pagamento a combinar. Estuda propostas.

DOCUMENTAÇÃO – Matrículas com georreferenciamento averbado; CAR; CCIR; ITR. Pronta para outorga de escritura definitiva.

DIRETO COM O PROPRIETÁRIO

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