PROCESSO DE CAPTAÇÃO E VENDAS DE FAZENDAS NO BANCO DE TERRAS
No Banco de Terras, temos um processo estruturado de captação e vendas de fazendas e imóveis rurais em geral. Abaixo, descrevemos melhor cada uma dessas etapas.
ETAPA 1 – Apresentação do imóvel rural
Proprietários e parceiros autorizados entram em contato conosco, através dos nossos canais de atendimento, para promover a venda de um imóvel rural (fazendas, sítios, chácaras ou haras).
Visitamos o local, providenciamos as fotos/vídeos da propriedade, documentos preliminares, dados sobre as suas características, valor pretendido, forma de pagamento, dentre outras informações que são obtidas durante uma conversa inicial.
Nesse bate-papo, buscamos entender melhor a história do lugar, o perfil dos vendedores, suas necessidades e interesses.
Tudo isso para que possamos filtrar as propostas e encontrar compradores qualificados, sem incômodos aos proprietários.
Obs.: também trabalhamos com intenções de compra de imóveis rurais. Nesses casos, os interessados nos procuram para localizarmos propriedades rurais que atendam necessidades específicas.
ETAPA 2 – Contrato de Intermediação / Parceria
Formalizamos contratualmente todas as nossas relações com os proprietários e/ou os parceiros autorizados.
Essa etapa é crucial para que as partes interessadas tenham clareza sobre a forma como trabalhamos, as medidas que serão adotadas para que o resultado almejado seja atingido, a eventual exclusividade do Banco de Terras e a remuneração de cada profissional envolvido.
Obs.: se você tem interesse em se tornar um Parceiro do Banco de Terras, entre em contato conosco agora mesmo pelo Whatsapp ou por email contato@bancodeterras.com.br . Buscamos sempre aumentar as nossas alianças com profissionais sérios e competentes.
ETAPA 3 – Auditoria jurídica
A nossa missão é conectar compradores e vendedores de imóveis rurais com assertividade e profissionalismo.
Por isso, antes de disponibilizarmos as fazendas em nosso portfólio, realizamos uma rigorosa auditoria jurídica para identificar a viabilidade da comercialização daquela propriedade.
A auditoria preliminar tem como objetivo identificar alguns riscos envolvidos na negociação, como irregularidades ou inconsistências documentais, passivos dos proprietários ou antecessores, infrações ambientais etc.
Essa etapa preliminar é fundamental para trazer conforto e segurança às partes interessadas.
Enquanto o vendedor passa a entender aquilo que precisa fazer para que a sua propriedade ganhe em termos de liquidez, o comprador toma ciência dos riscos envolvidos na negociação e pode negociar com todos os elementos à mesa, sem surpresas desagradáveis no futuro.
ETAPA 4 – Definição da Estratégia de Venda/Compra
A partir do entendimento das características e das aptidões da propriedade, definiremos a estratégia mais adequada para a comercialização daquele imóvel rural.
As propriedades à venda poderão, a critério exclusivo dos proprietários, ser disponibilizadas em nossas plataformas digitais (www.bancodeterras.com.br , instagram, youtube).
O Banco de Terras dispõe de uma vasta rede de parceiros conectados ao agronegócio e relação com muitos investidores e produtores rurais com real potencial de compra.
A compreensão das necessidades e interesses do vendedor, quando aliada à nossa inteligência de mercado, facilita o direcionamento da venda para os compradores qualificados.
Obs.: Não cobramos para anunciar as propriedades, desde que estejam aptas para venda. A remuneração do Banco de Terras e de seus parceiros ocorre apenas com a conclusão do negócio.
ETAPA 5 – Propostas e visitas
A etapa compreende a filtragem das propostas realmente adequadas às necessidades e interesses do proprietário e visitas ao imóvel.
ETAPA 6 – Venda, contratos e registros
Concluída a negociação, elaboraremos as minutas contratuais, acompanharemos a outorga da escritura definitiva e o seu devido registro na matrícula do imóvel, de modo a transferir a propriedade do imóvel ao adquirente.
Nosso propósito é proporcionar aos clientes uma jornada única, confortável e segura ao longo do processo de compra e venda de imóveis rurais.
Fale conosco hoje mesmo para vender ou comprar a propriedade dos seus sonhos.
