a partir da compreensão do perfil de cada cliente, cuja satisfação é o nosso maior objetivo.
Proprietário Rural
Potencialize suas chances na venda de fazendas por um valor justo e conecte-se a investidores institucionais e a produtores rurais de outras regiões, com real capacidade de compra, evitando especuladores, transtornos e aborrecimentos.
Corretor Parceiro
No Banco de Terras, você conta com uma aliança estratégica e confiável para aumentar as chances de vender ou arrendar as propriedades que lhe foram confiadas.
Produtor Rural e Investidor
Encontre as propriedades rurais de seu interesse ou indique o perfil do imóvel rural pretendido. Nossas soluções em inteligência de mercado, aliadas a uma ampla e crescente rede de parceiros estratégicos nas principais regiões agrícolas do Brasil, abrirão porteiras para que os seus investimentos sejam feitos de forma segura e discreta.
Conectando investidores ao agronegócio brasileiro
Garantimos um atendimento personalizado, discreto, profissional e assertivo a compradores e vendedores.
Não atuamos como meros intermediadores: executamos um trabalho de conexão e alinhamento de expectativas e interesses, a partir da compreensão do perfil de cada cliente, cuja satisfação é o nosso maior objetivo.
Processo de negociação
bem estruturado
Entre em contato conosco
Pelo e-mail ou pelo Whatsapp! Queremos saber mais sobre a sua necessidade.
Retornaremos o seu contato
Para conversarmos e coletarmos as informações e os documentos da sua propriedade.
Preço do imóvel
A partir da conversa inicial, chegaremos a um consenso sobre o preço do imóvel.
Alinharemos uma estratégia de venda
De acordo com as suas necessidades, respeitando sempre a sua privacidade e o sigilo das suas informações, até as etapas finais.
Assinaremos o Contrato de Intermediação
Definindo as questões pertinentes à nossa relação e aos serviços que serão prestados.
Filtraremos as propostas
Que são adequadas às necessidades e interesses do cliente, evitando que seja incomodado por atravessadores, leigos e especuladores.
Visitas agendadas à propriedade
Visitaremos o imóvel com os interessados, sempre em prévio alinhamento com o proprietário.
Contrato, escritura e matrícula
Elaboraremos as minutas contratuais e auxiliaremos nos processos de escrituração e competente registro na matrícula.
Nossa história
O Banco de Terras Negócios Imobiliários Rurais Ltda nasceu da paixão de seu fundador, Raphael Augusto Almeida Prado (CRECISP 244022-F), pelo universo rural e pelo meio ambiente.
Paixão essa que teve início em sua infância, quando acompanhava seu avô paterno nas visitas à fazenda de pecuária da família, em Pedro Gomes/MS, e ouvia de seu avô materno as aventuras das pescarias e da vida na roça.
Raphael foi cursar Direito em São Paulo, fundou um escritório de advocacia e especializou-se na área do direito imobiliário empresarial, na qual atua há mais de uma década. Durante essa trajetória, realizando auditorias jurídicas para aquisição de imóveis rurais, percebeu uma grande lacuna de profissionalismo no mercado de compra e venda de fazendas, repleto de intermediários desqualificados, oportunistas e informações desencontradas, o que dificultava o seu trabalho como advogado e atrasava as negociações de seus clientes.
Foi assim que surgiu a iniciativa de criar o Banco de Terras, aliando a sua paixão pelo campo e a sua bagagem profissional, com o objetivo de trazer mais conforto e segurança tantos àqueles que procuram adquirir ou arrendar imóveis rurais, quanto àqueles que procuram vender a sua propriedade sem incômodos ou aborrecimentos.
Observações importantes
- Além das propriedades divulgadas em nosso site, temos um portfólio que não é divulgado a pedido dos proprietários. Entre em contato conosco para mais informações.
- Não trabalhamos com fazendas em área de expansão agrícola e que ainda não estejam formadas. Acreditamos que o desafio do agronegócio está no aumento da produtividade/hectare, e não no avanço sobre as áreas de florestas nativas.
- Nossos serviços são realizados apenas mediante a celebração de Contratos de Intermediação. Acreditamos que apenas assim é possível trazer mais profissionalismo ao mercado de compra e venda de imóveis rurais, na medida em que os contratos trazem conforto para as partes e clareza nos procedimentos.
- As taxas de comissionamento serão negociadas entre o Banco de Terras e o cliente, no patamar mínimo de 5% sobre o valor total do negócio, em observância à complexidade de cada caso e aos patamares estabelecidos pelo CRECI/COFECI e aos usos e costumes locais.
Sócio
Raphael Augusto Almeida Prado
Raphael Augusto Almeida Prado é advogado (OAB/SP 295.039), graduado pela Universidade Presbiteriana Mackenzie, pós-graduado em Direito Imobiliário Empresarial pelo SECOVI (2013), pós-graduado em Direito dos Negócios Imobiliários pelo EBRADI (2021), com extensões universitárias em Fusões e Aquisições pela FGV (2014), Governança Corporativa e Compliance pelo INSPER (2015) e U.S. Legal System pela Fordham School of Law (2015); corretor de imóveis (CRECISP 2a. Região n. 244022-F), fundador e responsável técnico do Banco de Terras Negócios Imobiliários Rurais Ltda. EPP.. Autor do livro Imóveis Rurais em Perspectiva (2022).
